Geräumige Mietvilla in Döbling, nahe Grinzing
Ca 240m² Wohnfläche zuzügliche Souterrain und Garage
großer Garten
(Pläne mit genauen m²-Angaben der Wohnnutzfläche wurden noch nicht übermittelt, daher sind vorerst nur geschätzte Angaben möglich)
Grundriss:
Erdgeschoss
Entrée & Vorzimmer
Wohnzimmer mit Terrasse und angeschlossenen Esszimmer (Flügeltüren)
2 Zimmer
Badezimmer mit Wanne
Separate Toilette
Obergeschoss
4 Zimmer und ein Zimmer mit Fliesenboden (ehemalige Küche im OG, da früher 2 Wohneinheiten bestanden)
Duschbad
separate Toilette
Galeriezimmer
Kellergeschoss
Waschmaschinenanschluss
Gasheizung mit Speicher (Vaillant)
Lagerraum circa 15-20m²
ein weiterer Lagerraum mit ca. 20m2
Zimmer mit Mini-Ensuite-Bad (Waschbecken und Toilette)
SZum Souterrain besteht ein direkter Zugang vom Garten.
Garage
Garten mit Holzterrasse (darunter noch Reste eines Swimmingpools, der außer Betrieb ist.
Die Wände wurden frisch ausgemalt.
Infrastruktur ist bestens geeignet für Familien (fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV)
Obkirchermarkt in der Nähe
Mietkonditionen:
Befristung 5 Jahre
Kaution 4 Bruttomanatsmieten
Miete inkl. BK: € 4.200.-; indexiert nach Verbraucherpreisindex
Verbrauchsabhängige Kosten (Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Internet etc.) sind im Mietpreis nicht inkludiert.
Bei Anmietung als Dienstwohnsitz wird dem Mieter die Maklerprovison in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzügl. 20% USt. in Rechnung gestellt.
Weitere Fotos finden Sie im Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
